Tipp: Hinterlassen Sie uns Ihre
eMail-Adresse und wir benachrichtigen Sie, sobald es neue
Informationen im Steuer-, Wirtschafts-, Arbeits- und Sozialrecht
an dieser Stelle gibt - natürlich kostenlos!
Ja, ich möchte informiert
werden! Meine eMail-Adresse lautet:
Hier finden Sie aktuelle Informationen aus dem Steuer-, Wirtschafts-, Arbeits- und Sozialrecht.
|
Mai 2013
|
April 2013
|
März 2013 |
Beitrag aus >> Mai 2013
Einkünfteerzielungsabsicht bei Vermietung einer Ferienwohnung bei Vorbehalt der Eigennutzung fraglich
Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs ist bei
teilweise selbst genutzten und teilweise vermieteten Ferienwohnungen die
Frage, ob der Steuerpflichtige mit oder ohne Einkünfteerzielungsabsicht
vermietet hat, und danach ein entsprechender Werbungskostenabzug möglich
ist, anhand einer unter Heranziehung aller objektiv erkennbaren Umstände
zu treffenden Prognose zu entscheiden. Die Einkünfteerzielungsabsicht
des Steuerpflichtigen muss schon dann überprüft werden, wenn er
sich eine Zeit der Selbstnutzung vorbehalten hat; dies gilt unabhängig
davon, ob er von seinem Eigennutzungsrecht tatsächlich Gebrauch
macht.
Demgegenüber ist bei Ferienwohnungen, die ausschließlich an
Feriengäste vermietet und in der übrigen Zeit hierfür
bereitgehalten werden, ohne weitere Prüfung typisierend von der Einkünfteerzielungsabsicht
der Steuerpflichtigen auszugehen, wenn das Vermieten die ortsübliche
Vermietungszeit von Ferienwohnungen - abgesehen von
Vermietungshindernissen - nicht erheblich (d. h. um mindestens 25 %)
unterschreitet. Liegen die genannten zusätzlichen Voraussetzungen bei
einer Ferienimmobilie nicht vor oder können ortsübliche
Vermietungszeiten nicht festgestellt werden, muss die Einkünfteerzielungsabsicht
durch eine Prognose überprüft werden.
Alle Beiträge sind nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für deren Inhalt kann jedoch nicht übernommen werden.
Inhalt ausdrucken
zurück zum Inhaltsverzeichnis
|
|
